• Arrendar casa na região custa 14,6 euros/m2
• Preços subiram em Olhão (15,4%), Portimão (12,6%), Faro (10,2%)
• O município mais barato para arrendar casa é V.R. Santo António (12,1 euros/m2)
• A nível nacional, os preços seguem a tendência da região e sobem 6,5%

3 de setembro de 2024 – Os preços das casas para arrendar no Algarve subiram 7,4% em agosto face ao mesmo mês do ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 14,6 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de agosto deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, os preços subiram 6,8%.

No último ano, os preços na região subiram em Olhão (15,4%), Portimão (12,6%), Faro (10,2%), Tavira (6,1%), Vila Real de Santo António (3,3%) e Lagos (2,7%).

O município mais caro para arrendar casa é Lagos (14,8 euros/m2), seguido por Portimão (13,6 euros/m2) e Faro (12,8 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Vila Real de Santo António (12,1 euros/m2), Tavira (12,1 euros/m2) e Olhão (12,3 euros/m2).

A nível nacional, o preço da habitação subiu 6,5% num ano, situando-se em 16,3 euros/m².

Cidades capitais de distrito

O preço das casas para arrendar subiu num ano em Coimbra (16,7%), Leiria (12,8%), Setúbal (11,4%), Faro (10,2%), Braga (8,2%), Porto (7,8%), Castelo Branco (7,4%), Santarém (6,2%), Lisboa (5,6%), Viseu (5,2%), Funchal (3,4%), Évora (0,9%). Já em Viana do Castelo (0,4%), o valor do arrendamento estabilizou. Por outro lado, em Aveiro as casas para arrendar ficaram 1,4% mais baratas, sendo a única capital de distrito onde os preços desceram.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 21,8 euros/m2. Porto (17,4 euros/m2) e Funchal (14,3 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,8 euros/m2), Setúbal (12 euros/m2), Évora (11,5 euros/m2), Aveiro (11,5 euros/m2) e Coimbra (11,2 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,5 euros/m2), Viseu (7 euros/m2), Leiria (8,2 euros/m2), Viana do Castelo (8,2 euros/m2), Santarém (8,3 euros/m2) e Braga (9,2 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos 17 distritos e ilhas analisados, os preços nos últimos 12 meses apenas desceram em Viana do Castelo (-11,4%), Aveiro (-3%), Vila Real (-2,8%) e Viseu (-2,8%). Por outro lado, os preços subiram em Santarém (13,2%), Leiria (12,6%), Beja (11,3%), Coimbra (9,8%), Setúbal (9,5%), Porto (9,1%), Faro (7,4%), Lisboa (5,3%), Portalegre (4%), Braga (3,4%), ilha da Madeira (2,6%), Castelo Branco (2,3%) e Évora (0,7%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,8 euros/m2), seguido pelo Porto (15,3 euros/m2), Faro (14,6 euros/m2), ilha da Madeira (13,7 euros/m2), Setúbal (13 euros/m2), Évora (10,7 euros/m2), Coimbra (10,6 euros/m2), Leiria (10 euros/m2), Aveiro (9,5 euros/m2), Beja (9,3 euros/m2), Braga (9,2 euros/m2), Santarém (8,2 euros/m2) e Viana do Castelo (8,1 euros/m2).

Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,1 euros/m2), Vila Real (6,4 euros/m2), Castelo Branco (6,8 euros/m2) e Viseu (7 euros/m2).

Regiões

Durante o último ano, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma dos Açores (10,3%), seguida pelo Norte (7,8%), Centro (7,7%), Algarve (7,4%), Área Metropolitana de Lisboa (6%), Alentejo (5,8%) e Região Autónoma da Madeira (2,7%).

A Grande Lisboa, com 19,2 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (14,6 euros/m2), Norte (14 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (13,6 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (9,3 euros/m2), Centro (9,4 euros/m2) e o Alentejo (10,1) euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em:

https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/